Bien choisir son crédit immobilier
Publié par Chris dans Immobilier · 21 Octobre 2019
Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier et faire de votre bien un paysage idyllique ? Voici comment choisir son crédit immobilier et intégrer le travail de paysagisme dans votre projet.
Se lancer dans un projet immobilier peut parfois faire peur. Et lorsque l’on se lance en plus dans un projet de construction ou d’achat de bien et d’aménagement extérieur comme le paysagisme, il ne faut pas se tromper ! Voici quelques astuces pour bien choisir son crédit immobilier.
Quelles sont les étapes de l’achat immobilier ?
Il s’agit de faire les choses dans l’ordre afin de ne pas être bousculé et faire le bon achat, sans se précipiter ! Voici les étapes d’un achat immobilier :
- trouver le bien de vos rêves
- monter un dossier de financement si vous avez besoin d’un prêt immobilier
- faire les démarches auprès des banques pour obtenir ce prêt
- signer une offre de prêt
- acheter votre bien
Tout d’abord, évaluez votre capacité d’emprunt. Avant de vous lancer dans la recherche de bien, mesurez votre capacité d’emprunt : vous serez déçu de trouver un bien que finalement vous ne pouvez pas acquérir. Les banques considèrent votre capacité d’emprunt à environ 33% de taux d’endettement maximal, soit 33% de vos revenus mensuels.
Capacité d’emprunt à taux d’endettement maximal :
Voici la formule pour calculer votre taux d’endettement : Salaire mensuel net x 0,33 = mensualité maximale. Une fois que vous connaissez le montant que vous pouvez emprunter, lancez-vous dans la recherche ! Si vous n’y arrivez pas seul, vous pouvez vous faire aider par une agence immobilière. Une fois le bien trouvé, il suffira de rédiger l’offre d’achat !
Vous signerez ensuite le compromis de vente, et vous trouverez votre crédit immobilier. Vous avez entre 3 et 4 mois pour le trouver, le temps de la validité du compromis.
Effectuer une simulation de crédit immobilier
Pour trouver votre crédit immobilier, vous pouvez effectuer une simulation de crédit immobilier, par exemple ici. Renseignez les informations suivantes :
- votre date de naissance
- si vous avez des personnes à charge
- votre adresse actuelle
- votre situation professionnelle actuelle
- vos revenus nets
- vos crédits en cours
Celles-ci déterminent votre capacité à contracter un crédit immobilier. En d’autres termes, avez-vous le profil pour que les banques vous prêtent de l’argent ? Pour trouver le meilleur crédit immobilier, il faut trouver le meilleur taux et les meilleures mensualités. Les taux n’ont d’ailleurs jamais été aussi bas, c’est le moment d’investir !
Les taux immobiliers les plus avantageux en juin 2019 :
Pour réaliser votre simulation de crédit immobilier, voici les informations à fournir :
- le montant de votre apport
- votre bien immobilier
- votre capacité d’emprunt
- votre profession
N’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier pour vous trouver le meilleur taux. N’oubliez pas également de vous renseigner sur les aides que vous pouvez contracter comme le prêt à taux zéro (plus d’informations ici) pour financer vos projets de paysagisme par exemple.